W jaki sposób zrealizować sprzedaż udziałów w mieszkaniu?

W jaki sposób zrealizować sprzedaż udziałów w mieszkaniu?

Posiadanie lokalu mieszkalnego to oczywiście jest coś, z czego możemy się cieszyć. Tym bardziej jest to komfortowa sytuacja, jeżeli możemy samodzielnie dysponować o majątku. Jeżeli jesteśmy jedynymi właścicielami, to możemy dowolnie planować remonty, ale także wynająć dom lub mieszkanie lub je sprzedać. Co jednak zrobić, jeżeli jesteśmy współwłaścicielami i nie za bardzo orientujemy się w przepisach polskiego prawa? Czy wówczas też możliwy jest skup nieruchomości? Jeśli tak, to czy chodzi tylko o udziały, czy też można sprzedać cały dom lub mieszkanie?

Z czym wiąże się zagadnienie udziałów w nieruchomości?

Oczywiście tak samo jak w każdej innej sytuacji, musimy przeanalizować wszystkie zagadnienia, które będą związane ze współwłasnością. Trzeba przynajmniej pobieżnie znać przepisy polskiego prawa, abyśmy wiedzieli, jakie mamy prawa i obowiązki. Naturalnie podstawową kwestią, jeżeli chodzi o współwłasność, jest to, że niekoniecznie zawsze od ręki będzie możliwa szybka sprzedaż mieszkania. Dużo zależy tu od tego, jakie relacje istnieją pomiędzy współwłaścicielami. A jak łatwo się domyślić, gdy chodzi o wartości materialne, co przekłada się naturalnie na korzyści finansowe, to częściej niż byśmy przypuszczali, występują tu konflikty. Przede wszystkim więc musimy się zorientować, czym konkretnie jest udział w nieruchomości. Wtedy, gdy łatwiej będziemy się poruszali w tych przepisach, będziemy mogli szybciej rozwiązać problem.

Co oznacza udział w nieruchomości?

Musimy więc wiedzieć, czym konkretnie będzie współwłasność. Przepisy polskiego prawa bardzo jasno definiują takie definicje. Tak więc chodzi tutaj o jakąś konkretną rzecz, a w tym przypadku mieszkanie, którego własność przysługuje więcej niż jednemu właścicielowi. Poza tym wyróżniamy dwie formy takiego stanu formalnego. Pierwszą formą jest współwłasność łączna, a drugą ułamkowa. Jeżeli chodzi o współwłasność pierwszego typu, to będzie ona mieć charakter bezudziałowy? Co to dla nas oznacza w praktyce? Wówczas nie może być zrealizowany na przykład skup zadłużonych mieszkań lub lokali z problemami formalnymi samodzielnie. Chodzi więc o to, że współwłaściciel włącznie nie ma prawa rozporządzać swoim prawem do własności. Wtedy nie można swojego udziału sprzedać. Musi na to wyrazić zgodę współwłaściciel. Drugi wariant, a więc własność ułamkowa to sytuacja, gdy wysokość udziału w takiej wspólnej nieruchomości jest precyzyjnie określona. Dzięki temu możemy czerpać zyski na przykład z wynajmu, ale również musimy partycypować w kosztach przykładowo remontów. Dobrą wiadomością jest to, że współwłaściciel może sobie swobodnie dysponować swoim udziałem.

Jak najszybciej sprzedać współwłasność?

Aby jednak najszybciej zrealizować sprzedaż współwłasności, warto skorzystać z oferty naszego biura. Gwarantujemy skup mieszkań do remontu lub domów z problemami formalnymi za gotówkę i bez prowizji. Poza tym nasze usługi realizujemy na terenie całej Polski i gwarantujemy pełną pomoc prawną, łącznie z dostępem do notariusza.

Przeczytaj więcej na https://bnonline.pl/skup-nieruchomosci/